租赁管理工作流程

 

一、 与屋主签订委托管理合同书,确定委托人与公司之间有效力的法律关系。

二、 打广告(在各网站、报纸或印刷品、传单)。

三、 审查租客

  1.  填表、评分(核对表内项目所填相关内容)。核实填表内容为重中之重。
  2.  调查信誉情况:

A. 租房信誉历史(前任房屋联系方式)。

B. 经济状况(银行存款证明,公司雇佣证明)等。

四、 租客搬入时对房间状态进行全面的检查、登记。同时对租客进行现场培训,讲解《房屋保养指南》,以及如发生损坏租客将承担的经济和法律责任。

五、 租客搬出时对房间状态进行全面检查、登记、定损和维修:

  1. 地板、地毯、墙、地脚线、门无破损。
  2. 电器(洗衣机、干衣机、冰箱、微波炉、洗碗机、食物处理机、炉灶、抽油烟机等等)无损坏,能正常运转。
  3. 门窗、窗帘、门锁、门把手、水龙头、毛巾架无破损。
  4. 洗菜池、洗脸池、浴缸、马桶下水正常,无堵塞。
  5. 钥匙是否齐全,车库门遥控是否工作。

六、 聘请持牌清洁公司进行专业清洁,包含高温蒸汽清洗地毯,卫生间排气口滤网清洁、以及所有电器的内部清洁。

七、 押金返还:

租客合同结束两周内未发现问题,以及出示不欠电费证明等,方可返还押金。或者如果新租客无异议,可以提前返还押金。

八、 不定期抽查租客情况,提前发现问题,并作出应对方案。

九、 及时处理租客提出的各种问题,亲临亲往,争取租客、屋主双满意。

 

Booking Your Apartment

Phone:

604-282-1221  (Office)
778-866-0118  (Alice)
604-812-9098  (Neil)
604-992-8662  (Jerry Liu)

Email:

renthouse105@gmail.com

Address


8962 University High Street

Burnaby, BC. Canada V5A 4Y6

Wechat ID: sfu105105105

Office